Branchenfreies Geschäftslokal in Badener Toplage

Nr. 12419133. angeboten von AGImmobilien GmbH (Gewerblich)
Branchenfreies Geschäftslokal in Badener Toplage
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AGImmobilien GmbH
0650 70 000 41

Preis: 6.489,05
Adresse: 2500 Baden, Niederösterreich
Größe: 220 m²

AGImmobilien GmbH hat 44 Angebote online

Dieses Gastro/Geschäftslokal mit ca. 220m² Nutzfläche und ca. 60m² Terrasse liegt in wunderbarer Frequenzlage im Zentrum von Baden - ein Ort wo sich Kaiser und Könige wohlfühlten und die großen Komponisten ihre Inspiration fanden.

Sehr auffallend ist die stilvolle Aussenansicht mit Terrasse, welche einlädt dieses Lokal zu besuchen.

Dieser Standort weist folgende Vorteile auf:

- Ablösefrei
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit
- Spitzen Erreichbarkeit
- Stilvolle Aussenansicht
- herrliche Terrasse
- WC Anlagen für Männer und Frauen getrennt
- Mitarbeiterraum + WC
- Vorbereitete Gastroküche mit direktem Lager
- super Frequenzlage im Zentrum von Baden

- Bahnhof Baden mit Parkdecks und Schnellbahn nach Wien und Wiener Neustadt
- Fußgängerzone mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle und Badnerbahnstation direkt vor der Türe
- Zahlreiche Schulen in der umliegenden Umgebung
- frisches Obst und Gemüse vom nahe gelegenen Grünen Markt
- Langfristige Mietverträge sind möglich und erwünscht

Zahlreiche Gastrolokale, Büros, Schulen und Geschäfte befinden sich in der umliegenden Umgebung welche ideale Frequenzbringer sind.

Information bei Nutzung als Gastrolokal:

Selbstverständlich gibt es für diese Betriebsstätte eine Gastro/Bargenehmigung. Dieses Lokal wird ohne Gastroeinrichtungen, bis auf die Gastroküche (teilweise) übergeben, jedoch verfügt diese Geschäftsfläche über eine betriebliche Grundausstattung die für eine Gastronutzung notwendig ist. Daher kann der zukünftige Gastronom seinen Einrichtungsideen freien Lauf lassen.

Der separate Küchenbereich verfügt über alle Anschlüsse sowie der Bereich der ehemaligen Bar, wo ebenfalls alle Anschlüsse vorhanden sind. Toiletten für Sie und Ihn, sowie ein Personalraum mit Mitarbeitertoiletten und Vorraum.

Das Gastro/Geschäftslokal könnte ab sofort gemietet werden

Dieses Geschäftslokal wäre BRANCHENFREI !!

Verhandlungsbasis: Netto € 4.990,- ohne BK

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Miro Aigner 0650 70 000 41

Weitere Immobilien mit Beschreibungen und Fotos finden Sie auch auf unserer neuen
Homepage www.agimmobilien.at

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