TOLLE RAUMAUFTEILUNG***INKL. HOCHWERTIGER KÜCHE

Nr. 12859503. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
+4369910983719

Preis: 349.900,-
Adresse: 1200 Wien
Größe: 82 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 140,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 70 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese vor 4 Jahren generalsanierte, hochwertige, ca. 81,5 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde 2015 umfassend saniert und vom Eigentümer selber bewohnt und gepflegt.

***Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Bilder vor dem Einzug des jetzigen Bewohners***

Diese wunderschöne, 81,5 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei weitere getrennt begehbare (Schlaf-) Zimmer, einen Vorraum, eine getrennte Küche (vollausgestattete ca. 3 Jahre alte Küche), ein modernes, sehr hochwertiges Badezimmer und ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

Über den Vorraum sind sowohl die getrennte Küche als auch das Badezimmer und das getrennte WC erreichbar. Sie gelangen in den Wohn-Essbereich, von welchem die beiden weiteren Zimmer getrennt begehbar sind. (siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Badewannen und Waschtische wurden mit edlen Holzfassungen versehen. (siehe Beispielfotos) In den Badezimmern werden als besonderes Extra Radios und Lautsprecher verbaut!

Zustand:

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen gepflegten Zweitbezug. Es wurden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden aufwendig saniert. So wurden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof aufwendige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Auch das Dachgeschoss wurde großzügig ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut.

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.900.-.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U6 Dresdner Straße/ Lorenz Böhler UKH

Objektnummer: 22074

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