Six in the City: Hochwertiger 2-Zimmer NEUBAU-ZWEITBEZUG, BESTLAGE! optimal für Singles oder Pärchen!

Nr. 13206569. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
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Preis: 957,96
Adresse: 1060 Wien
Größe: 49 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung im 3. Stock eines kürzlich fertiggestellten Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.


in diesem Neubau stehen derzeit noch weitere Neubauwohnungen zur Verfügung!


Bauteil Gumpendorferstraße:


Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Vorraum mit getrenntem WC und Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Schrankraum.


Raumaufteilung:



perfekter Grundriss!



Vorraum (4,56 m²)
getrenntes WC 
praktischer Abstellraum (1,94m²)
Wohnzimmer mit Einbauküche (22,26 m²)
Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (19,22 m²)


 (siehe Plan)



Zustand/Ausstattung:

 


Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus:



hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch
hochwertiger Parkett
Klimaanlagen (Dachgeschoss)
elektrische Außenraffstore
Türschließer
voll ausgestattete Küchen
Sicherheitstüren
Fußbodenheizung
SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung
Glasfaserkabel
uvm.


Haus:

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 958,00 €


Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.982 €


Mietvertragserrichtung: 108€



Lage: 


Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind.


Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen.


Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.


Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

 


KONTAKT UNTER: +43 676 63 72 496 oder aa@adonia-immobilien.at

 


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Apollo Cineplexx Kino, Haus des Meeres, Shoppingmeile Mariahilferstraße, Wiener Innenstadt, Museumsquartier, Kunst- und Naturhistorische Museum, Wiener Naschmarkt

Objektnummer: 28509

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