++NEU++ Top-sanierter 3-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage!! ***Augartennähe***

Nr. 12635445. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Top-sanierter 3-Zimmer-ERSTBEZUG in toller Lage!! ***Augartennähe***
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Adonia Immobilien GmbH
+43676843777777

Preis: 439.890,-
Adresse: 1200 Wien
Größe: 84 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 162,52

Adonia Immobilien GmbH hat 139 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, sanierte ca. 84 m² große 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 84 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und eine getrennte, möblierte Küche.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Nachdem die Wohnung hochwertig saniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand.

Ausstattung:

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:


Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
Markenamaturen
Großformatfließen
Kassettentüren
indirekte Beleuchtung
möblierte Einbauküche ohne Geräte
uvm


Räumlichkeiten:


Vorraum
getrenntes WC
Küche (möbliert, Steinarbeitsplatte, ohne Geräte)
Badezimmer mit Dusche u. Doppelwaschbecken
Wohn-Essbereich
Zimmer
Kabinett


(siehe Skizze)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet Elemente eines Stilaltbaus.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Unterbergergasse, 1200 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Fast vor der Haustüre befindet sich der Augarten, welcher als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:
Durch die Straßenbahnen (5, 31, 33) und Buslinie (5A, 5B, N31) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 15 Minuten, die Donausinsel in nur 7 Minuten, erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zufuß ideal angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 439.890.-

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Karajangasse, Augarten

Objektnummer: 17269

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