++NEU++ Sanierungsbedürftiges Souterrainlokal in sehr guter Lage!!

Nr. 12746858. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Sanierungsbedürftiges Souterrainlokal in sehr guter Lage!!
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Adonia Immobilien GmbH
+4369913178007

Preis: 198.890,-
Adresse: 1020 Wien
Größe: 151 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 114 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 141 Angebote online

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Souterrainlokal mit Straßenzugang in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Räumlichkeiten:

mehrere abgetrennte Räumlichkeiten, Wasserentnahmestellen, Strom, Heizung und WC teilweise vorhanden, großer straßenseitiger Eingang, straßenseitig gut belichtet!

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Lokal befindet sich in einem unsanierten Zustand und wurde zuletzt als eine Werkstatt genutzt. (was auch der grundbücherlichen Bezeichnung entspricht)

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau mit glatter Fassade. Es ist durch einen Vorgarten über die Straße zu begehen.

Lage:

Das kaufgegenständliche Souterrainlokal befindet sich in der Vorgartenstraße, nahe dem Prater. Direkt vor der Haustür befinden sich die Bushaltestelle 11A und 11B mit direkter Anbindung zur U1, somit ist man binnen Minuten in der inneren Stadt. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Gute Fußgängerfrequenz durch die anliegenden Supermärkte (Billa, Spar in der Engerthstraße). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und in kürzester Zeit erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist durch die Buslinien 11A und 11B, sowie der U1 sehr gut an das öffentliche Netz angebunden und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis:

Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 199.000

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

my@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Vorgartenstraße

Objektnummer: 19731

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