++NEU++ modernisierungsbedürftige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit Potenzial

Nr. 12480381. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ modernisierungsbedürftige 2-Zimmer ALTBAUwohnung mit Potenzial
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Adonia Immobilien GmbH
+4369910983719

Preis: 146.890,-
Adresse: 1160 Wien
Größe: 48 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 114 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 132 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese ca. 48m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese nette, 48 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küche und ein getrenntes WC. Derzeit gibt es kein Badezimmer!

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.

Raumaufteilung:


Vorraum/Küche ca. 8m²
WC
Zimmer (straßenseitig) ca. 18m²
Zimmer (straßenseitig) ca. 20m²


Badezimmer: Derzeit ist kein Badezimmer vorhanden! Bei den Plänen finden Sie einen Umbauvorschlag der in der gleichen Wohnung (erster Stock) bereits realisiert wurde.

(siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen aber bewohnbaren Zustand (siehe Fotos). Die Badezimmersituation kann wie auf dem Umbauvorschlag ersichtlich gelöst werden

Haus:

Die Wohnung (Eckwohnung) befindet sich im 02. Obergeschoss eines Altbaus mit schöner Fassade. Auch die allgemeinen Teiledes Hauses wurden saniert und im Zuge des Dachgeschossausbaus ein Lift eingebaut.

Lage:

Das Haus ist in der Herbststr. gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detailierte Lagebewertung verfügbar!!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 9 gut öffentlich angebunden.

Preis: Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 146.890.-.

Die monatlichen Betriebskosten netto (inkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 2,7 €/m²

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Herbststraße

Objektnummer: 13576

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