++NEU++ IDEAL AUFGETEILTE, HELLE 4 ZIMMER DACHWOHNUNG, INSGESAMT 18 M2 TERRASSEN, OBKIRCHER MARKT & HUGO WOLF PARK NÄHE!

Nr. 13268264. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
+43 676 637 24 96

Preis: 2.194,98
Adresse: 1190 Wien
Größe: 133 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte, zentral begehbare ca. 133 m² große 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. 



Neben der perfekten Aufteilung besticht die Wohnung vor allem durch 3 verschiedene Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen! 


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


Raumaufteilung:


Idealer Grundriss auf einer Ebene! Barrierefrei! (siehe Plan) SEHR HELL!



Vorraum,
Wohn/Esszimmer (Terrassenausgang)
voll ausgestattete Küche extra
drei! Schlafzimmer (davon zwei mit Ausgang auf Terrasse
zwei Bäder
zwei getrennte Toiletten
Abstellraum




Zustand: 


Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses und ist über einen Personenlift erreichbar. Das Haus bietet alle Vorzüge des Neubaus inkl. Kellerabteil als auch Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum. 


Lage: 


Das Haus ist in sehr guter Lage des 19. Bezirks gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Obkircher-Markt als auch Hugo Wolf Park! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Auch zahlreiche Botschaften sind nicht weit, IDEAL FÜR DIPLOMATEN! 


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Buslinie 39A als auch 10A ideal angebunden. 


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Ust.)  beträgt 2.195,00€


Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.





Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten








Vertragserrichtungskosten € 108,- brutto einmalig 


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


 

KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder aa@adonia-immobilien.at 


***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Hutweidengasse

Objektnummer: 29730

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