++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit ca. 29m² Terrassen!

Nr. 13448152. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit ca. 29m² Terrassen!
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 598.900,-
Adresse: 1150 Wien
Größe: 96 m²
Zimmer: 3.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***


Tolles Dachgeschossprojekt in guter Lage!

folgende Wohnungen stehen derzeit noch zum Verkauf:


TOP 22, 3 Zimmer, 95,77m², 8,77m² B + 20,89m² T, Kaufpreis: 599.000


TOP 23, 2 Zimmer, 68,95m², 20,54m² T, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!


TOP 24, 4 Zimmer, 104,22m², 9,26m² B + 27,78m² T, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


TOP 22: Zum Verkauf gelangt diese ca. 96m² große 4-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit toller Terrasse in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Raumaufteilung: 


erste Etage:



Vorraum
getrenntes WC
Wohnküche
Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum


zweite Etage:



Vorraum
Zimmer
Terrasse


(siehe Verkaufsplan und aktuelle Fotos)


Ausstattung:


Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts werden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. 


Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen! 


Zustand:


Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. 


Lage:


Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Tauntenhayngasse, 1150 Wien.


Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.


Nur 50 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 12A (Miniciostraße), sowie die Buslinie 10A (Auf der Schmelz) und in nur 300m (3 Gehminuten) die U3 (Hütteldorferstraße). Damit ist eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten gewährleistet.


Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.


Universität Wien Institut der Sportwissenschaften ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!


Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der H.c. Artmann-Park sind zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Buslinien 10A, 12A, sowie die U3 Hütteldorferstraße sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 599.000.-.


Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Lift-BK) belaufen.


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 31498

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