++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit ca. 6m² Balkon u. getrennter Küche! sehr guter Grundriss!

Nr. 12996721. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Hochwertiger 2-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit ca. 6m² Balkon u. getrennter Küche! sehr guter Grundriss!
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Adonia Immobilien GmbH
+4369910983719

Preis: 258.890,-
Adresse: 1200 Wien
Größe: 56 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Das Projekt Marchfeld Residenz, bestehend aus 29 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Größen zwischen 30m² und 106m². Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Um- und Zubau eines Gründerzeit-Wohngebäudes, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. Das ursprüngliche Gebäude wird umfassend saniert und um zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss aufgestockt. Es stehen somit exklusive Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse machen dieses Projekt nicht nur für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für Anleger sehr interessant.


der gesamte 1. Stock und viele weitere Einheiten sind bereits verkauft! jetzt Besichtigung sichern!


Apartment- Kurzzeitvermietung zB über AirBnB ist im Wohnungseigentumsvertrag vorgesehen!


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


TOP 13: Zum Verkauf gelangt diese ca. 56m² große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon (ca. 5,7m²), in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Diese perfekt geschnittene, 56m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich, eine halboffene Küche, ein Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Balkon!





***Dieses Projekt besteht aus 29 exklusiven Wohneinheiten zwischen 30m² und 106m²***


Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung über alle verfügbaren Einheiten auf Anfrage zukommen!





Raumaufteilung: TOP 13, 2. Obergeschoss (Altbauteil des Hauses)


toller Grundriss:



Vorraum ca. 5m²
hochwertiges Badezimmer ca. 6m²
getrenntes WC
halboffene Küche ca. 7m²
Wohnzimmer ca. 22m²
Schlafzimmer ca. 15m²
Balkon (straßenseitig, ca. 5m²)


(siehe Plan und Fotos)


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Ausstattungsdetails:



Fußbodenheizung
Sicherheitstüre (Wohnungseingang)
Flächenbündige Innentüren (Magnetschloss)
Vollholzparkett (Eiche)
Klimaanlage (nur im Neubau)
uvm.


Selbstverständlich ist eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!


Referenzprojekte:


Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden!


Fertigstellung/Zustand:


Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen!


Lage/Infrastruktur:


Das Projekt befindet sich in der Marchfeldstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk, welcher ein besonders aufstrebender und zugleich noch leistbarer Wohnbezirk ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, Straßenbahn, Bus und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Speziell durch die U6-Station Dresdner Straße ist das Projekt optimal angebunden und so kann die Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 11A, Straßenbahnen 31 und 2. Mit dem Auto gelangt man über die Dresdner Straße oder den Handelskai rasch in den 2. Bezirk. Von der Marchfeldstraße aus liegen viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) sowie auch Banken und diverse Arztpraxen nur 1-2 Gehminuten entfernt. Auch das Ufer der Donau mit dem dortigen Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, auch die Milleniums-City kann zu Fuß erreicht werden. Die nahegelegene FH-Technik zieht auch immer mehr Studenten in die Gegend.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!!


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 259.000.-.


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:


br@adonia-immobilien.at


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Bitte achten Sie darauf, dass sie dieses Objekt nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien nicht auch bei einem anderen Maklerunternehmen anfragen! Vielen Dank!!


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

20. Wiener Gemeindebezirk, Marchfeldstraße, Dresdner Straße, Handelskai, Ufer der Donau, Milleniums-City, FH-Technik, Höchstädtplatz

Objektnummer: 24771

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