++NEU++ Generalsaniertes Hofgebäude mit Terrasse und Hofanteil!

Nr. 12996714. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Generalsaniertes Hofgebäude mit Terrasse und Hofanteil!
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 148.900,-
Adresse: 1150 Wien, Friedhof
Größe: 30.04 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Zum Verkauf gelangt dieses sehr ruhige, ca. 30m² große, optimal geschnittene 1-Zimmer Atelier mit ca. 14m² Terrasse und 14m² Garten (Hofanteil) in ruhiger Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Dieses nette, generalsanierte ca. 30m² Atelier bietet: einen kleinen Vorraum, eine getrennte Küche, ein Wohnschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC!


Das Objekt verfügt über eine Bürowidmung und kann somit nicht für Wohnzwecke gewidmet werden.


in dem Haus steht noch eine weiteres Objekt zum Verkauf:


Hochparterre: ca. 72m², 3-Zimmer, Kaufpreis: 299.000 €


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss:



Vorraum
Aufenthaltsraum
getrennte Kochnische
Badezimmer mit Dusche und WC
Terrasse
Hofanteil (Garten)


(siehe Plan und Fotos)


Zustand:


Nachdem dieses Atelier gerade hochwertig generalsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Fenster, Türen und Sanitäranlagen wurden komplett erneuert und eine Sicherheitseingangstüre eingebaut) wurde, handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Es ist alles neu und in bestem Zustand.


Fertigstellung:


Die schlüsselfertige (ohne Küche) Übergabe kann ab sofort erfolgen!


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hoftrakts eines gepflegten Stilaltbaus. Das Haus ist ruhig und dennoch gut angebunden gelegen.


Lage:


Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Tauntenhayngasse, 1150 Wien.


Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.


Nur 50 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie 12A (Miniciostraße), sowie die Buslinie 10A (Auf der Schmelz) und in nur 300m (3 Gehminuten) die U3 (Hütteldorferstraße). Damit ist eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten gewährleistet.


Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.


Universität Wien Institut der Sportwissenschaften ist zu Fuß nur 3 Minuten entfernt!


Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der H.c. Artmann-Park sind zu Fuß nur 3 Minuten entfernt und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden.


Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Buslinien 10A, 12A, sowie die U3 Hütteldorferstraße sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für dieses Atelier beträgt EURO 149.000.-.


BK € 2,11/m² zzgl Ust


Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!!


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!


Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 24778

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