++NEU** Exklusives Designerhaus vor den Toren Wiens!!

Nr. 12746863. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU** Exklusives Designerhaus vor den Toren Wiens!!
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Adonia Immobilien GmbH
+436643046430

Preis: 696.500,-
Adresse: 2333 Leopoldsdorf bei Wien, Badeseen Leopoldsdorf
Größe: 182 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 81,-

Adonia Immobilien GmbH hat 141 Angebote online

Exklusives Designerhaus vor den Toren Wiens!

Zum Verkauf steht ein stillvolles Einfamilienhaus in 2333 Leopoldsdorf.

Residieren auf rund 400 qm Grundfläche vor den Toren Wiens! Erfüllen Sie sich einen Traum in einer beliebten Wohngegend. In guter Lage, befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit einem Garten, wo man angenehm entspannen kann.

Das Haus bietet viel Platz zu Leben und Genießen mit einer Wohnfläche von rund 180 m² und ausreichend Nebenräumen, sowie dem großzügigen ca. 80 m² großen Garten + Terrasse, welcher der Liegenschaft einen besonderen Charm verleiht. Zur Errichtung eines Swimminpools im Garten ist ebenfalls ausreichende Fläche gegeben. Zusätzlich bietet dieses exclusive Wohnheim drei private Autoabstellplätze.

Der von unseren Auftraggeber begehrte Kaufpreis für die geldlastenfreie Liegenschaft beträgt € 696.500,-- zzgl. unserer Vermittlungscourtage iHv 3,00 % + 20% Mwst

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

drei EBENE + KG!!

Vorraum

getrenntes WC

Wohnküche

4 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten

2 Badezimmer mit Wanne



Ausstattung/Zustand:

Vorzüglich gepflegtes Einfamilienhaus

Parkettboden

Marmor/Granitböden

Luftwärmepumpe

voll ausgestattete hochwertige Küche



Highlights:

tolle Raumaufteilung

Garten mit Platz für einen Swimmingpool

Lichtdurchflutet

Alle Zimmer getrennt begehbar

und noch vieles mehr



Haus:

Die zum verkauf stehende Immobilie besticht durch Ihre gut erschaffene Bausubstanz und ihre durchdachte Raumaufteilung. Heizung und Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Luftwärmepumpe aufbereitet, somit wird das Haus als energiesparend bezeichnet.



Lage:

Herrliche Grünlage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken), sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!



Verkehrsanbindung:

Das Haus ist bequem über die Himbergerstraße bzw. Autobahnabfahrt Leopoldsdorf erreichbar, sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Kaufpreis € 696.499,00

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Herrliche Grünlage. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken), sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Auch Kindergärten und Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Das Haus ist bequem über die Himbergerstraße bzw. Autobahnabfahrt Leopoldsdorf erreichbar, sowie die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Objektnummer: 19725

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