++NEU++ Befristet vermietet bis 10.2023, generalsanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung!

Nr. 13448166. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++NEU++ Befristet vermietet bis 10.2023, generalsanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung!
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 234.890,-
Adresse: 1100 Wien
Größe: 58.20 m²
Zimmer: 2.5
Betriebskosten: 156,50

Adonia Immobilien GmbH hat 150 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete ca. 58 m² große, 2,5-Zimmer Eigentumswohnung  in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen!


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Die Wohnung erstreckt sich über 58m² und bietet folgende Räumlichkeiten:



Vorraum 
Kabinett
getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer


(siehe Plan u. Fotodokumentation)


Zustand:


Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert (siehe Fotos) und mit einer Küche ausgestattet. 


Vermietung:


Das Objekt wurde 10.2020 für drei Jahre befristet vermietet. (somit bis 10.2023) Der Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt 820€.


Die monatliche Eigentümervorschreibung beläuft sich auf 231,22€. Der Nettomietzins beläuft sich somit auf 535,25€


Haus:


Die Wohnung ist im 3. Liftstock eines gepflegten, älteren Neubaus gelegen.


Infrastruktur, Verkehrsanbindung: 


Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Buchengasse.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.



U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz 

Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und Nachtautobusse


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 235.000.-


Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!




Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Reumannplatz, Buchengasse

Objektnummer: 31493

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