++NEU++ 3-Zimmer DG-Wohnung in Top-Lage! tolle Raumaufteilung!!

Nr. 12746859. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
+43 676 637 24 96

Preis: 398.890,-
Adresse: 1090 Wien
Größe: 72.20 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 133 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 141 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 72 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks in einem wunderschönen, ca. 1896 erbauten Jugendstilhaus gelegen.

Diese wunderschöne, 72 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wohnküche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:


Wohnzimmer mit Küche (ca. 38m2)
Zimmer (ca. 14m²)
Zimmer (ca. 12m2)
Badezimmer 
Vorraum 
WC


 (siehe Plan)

Ausstattung:

Diese moderne Dachgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit geschmackvollen Amaturen ausgestattet. Darüber hinaus ist die eingebaute Küche von einer namhaften Tischlerei angefertigt worden.

Die Wohnung wir unmöbliert übergeben.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift erreichbar) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. 

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 398.890

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Lift-BK und Einzahlung in die Reparaturrücklage betragen derzeit € 262,80.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

aa@adonia-immobilien.at

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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Lustkandlgasse

Objektnummer: 19730

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