++NEU++ 3-Zimmer Altbauwohnung, gutes Preis-Leistungsverhältnis! sehr guter Grundriss!

Nr. 12480384. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 341.358,-
Adresse: 1180 Wien
Größe: 86.50 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 133 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 131 Angebote online



Zum Verkauf gelangt diese, modernisierungsbedürftige ca. 86 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

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Top 1: WNFL: ca. 40 m² KP: 126.851€

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Top 27-28: WNFL: ca. 86,42m² KP: 341.359€

Top 35: WNFL: ca. 58,55m² KP: 244.739€



Raumaufteilung: Top 27-28

+ Vorraum (6,62m²)

+ getrenntes WC (0,89m²)

+ Badezimmer mit Badewanne(2,86m²)

+ getrennte Küche(7,20m²)

+ Wohnzimmer (20,88m²)

+ Durchgangszimmer (20,55m²)

+ Zimmer (27,27m²)

(siehe Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten dennoch gepflegten Zustand. Könnte aber sofort bewohnt oder vermietet werden!!!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Altbaus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Lage:

Das Objekt befindet sich in attraktivster Lage, in der Nähe des Währinger Parks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich ein etabliertes Ambiente. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Genaue Lagebewertung verfügbar! (lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen)

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Haltestellen der U6, die Buslinien (35A, 37A, 40A), sowie Straßenbahn (40, 41, 42) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 341.359

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,26€/m²

Die Liftbetriebskosten belaufen sich auf ca. 0,28€/m²

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

pr@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Anastasius-Grün-Gasse, Währinger Gürtel und WKO/WIFI

Objektnummer: 13571

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