++Nahe Alte Donau++ Hochwertiger 3-Zimmer, NEUBAU-ERSTBEZUG mit Balkon, Loggia und Garagenstellplatz, perfekte Raumaufteilung!

Nr. 12717781. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++Nahe Alte Donau++ Hochwertiger 3-Zimmer, NEUBAU-ERSTBEZUG mit Balkon, Loggia und Garagenstellplatz, perfekte Raumaufteilung!
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 990,01
Adresse: 1210 Wien
Größe: 65.40 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 139 Angebote online

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 65 m² große Neubauwohnung mit Loggia und Balkon im 3. Stock eines jetzt fertiggestellten Neubaus in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

Top 6: Diese wunderschöne 65m² große Neubauwohnung gliedert sich in eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kabinett (beide Zimmer mit Ausgang auf den Balkon), ein getrenntes WC und ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne.

Raumaufteilung:

durchdachter Grundriss


Vorraum (ca. 11 m²)
Schlafzimmer ( ca. 13m²)
Zimmer (ca. 11m²)
Balkon (ca. 6m²)
Badezimmer mit Wanne (ca. 7m²)
getrenntes WC
Wohnzimmer mit Einbauküche (ca. 23m²)
südseitige Loggia (ca. 5m²)


(siehe Plan)

Zustand/Ausstattung:
Bei der Wohnung und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug!

sehr gute Ausstattung:


hochwertiges Badezimmer (mit Badewanne und Duschwand)
hochwertiger Parkett
voll ausgestattete Miele-Küche (Induktionsherd, Backrohr, Kühl- und Tiefkühlschrank)
Sicherheitstüre
Fußbodenheizung
SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung
uvm.


Haus:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein neu errichtetes Wohnhaus. Das zu vermietende Objekt ist barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar und bietet einen ruhigen Innenhof sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Ferdinand-Pölz-Gasse, 1210 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind.

Nur 100 m (1 Gehminute) entfernt liegt die Bushaltestelle für die Linie N20 (Fultonstraße), sowie die Straßenbahnen 2, 25, 26 und bietet somit eine perfekte Anbindung in die Wiener Innenstandt binnen wenigen Minuten.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Die Alte Donau, mit Ihren Parkanlagen, Schwimmbädern und Badestränden, liegt nur ein paar Minuten Fußweg entfernt. Die rasch erreichbaren U-Bahn-Stationen U6 Floridsdorf und U1 Kagran gewährleisten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Buslinie 20N, sowie die Straßenbahnen 2, 25, 26 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 990,00 €

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 100,00 € inkl. BK und USt.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre. Die Kaution beträgt 4.000 €


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!


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Alte Donau

Objektnummer: 19070

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