++Hofruhelage++ 3-Zimmer DG-Erstbezug mit Balkon u. Dachterrasse (63m²), toller Grundriss!

Nr. 13065071. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
++Hofruhelage++ 3-Zimmer DG-Erstbezug mit Balkon u. Dachterrasse (63m²), toller Grundriss!
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Adonia Immobilien GmbH
0664/910 15 40

Preis: 735.630,-
Adresse: 1030 Wien
Größe: 94 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 113 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese, im Hoftrakt und damit ruhig gelegene, hochwertige, neu ausgebaute ca. 94 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


In diesem Haus steht noch zwei weitere DG-Wohnung zum Verkauf!


mehr als die Hälfte der Wohnungen ist bereits verkauft! jetzt Besichtigung sichern!


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Raumaufteilung:


toller Grundriss, Wohnbereich auf einer Ebene!



Vorraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
getrenntes WC
Schlafzimmer mit en suit Badezimmer
Schlafzimmer mit Duschbad
Dachterrasse


(siehe Plan u. Fotos)


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! Gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen!!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts sind hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:



Fußbodenheizung 
Hochwertige Innentüren
Parkett (Eiche)
Hochwertige Fenster
Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
Vaillant Therme
uvm.


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 735.635.-.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,50€ /m² 


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!


Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!


Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Neulinggasse, Ungargasse, U-3 Rochusgasse, Botanischer Garten

Objektnummer: 25863

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