++BESTPREIS** Sanierter 1-Zimmer ERSTBEZUG, gute Ausstattung, perfekt für Singles!!

Nr. 12717784. angeboten von Adonia Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Adonia Immobilien GmbH
+4369910983719

Preis: 119.000,-
Adresse: 1160 Wien
Größe: 30.90 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 99 kwh/m²/a

Adonia Immobilien GmbH hat 139 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese ca. 31 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Diese wunderschöne, 31 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 1 Zimmer: einen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:


Vorraum
getrenntes WC
Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²)
Wohnküche (ca. 18m²)


(siehe Plan)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts sind gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Boden (Eiche) verlegt, die Nassräume wurden verfließt (Steinzeug) und mit Markenamaturen ausgestattet.

Alle Einheiten dieses Projekts sind gut ausgestattet:


Fertigparkett
Dana-Türen
Markenamaturen
Isolierglasfenster


Zustand:

Es handelt sich hierbei um einen sanierten Erstbezug. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch neue Kunststofffenster eingebaut.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr schönen Stilaltbauliegenschaft mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz saniert. So werden zB am Stiegenhaus, an den Gängen, an der Außen- und Innenfassade, den Steigleitungen und dem Innenhof Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen.

Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen des Hauses werden auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis enthalten: (fast alles bereits abgeschlossen!!)


Herstellung der Kellerabteile
Einbau eines Personenaufzugs
Streichen der Straßen- und Hoffassade
Verstärkung- bzw Erneuerungsarbeiten an den Steigleitungen
Sanierung des Stiegenhauses
Sanierung des Haustors


Lage:

Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage, mitten im Herzen Ottakrings beim Richard-Wagner Platz. Die Ottakringer Straße sowie die Thaliastraße bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und laden zum Shoppen ein. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich traditionelles Flair. In diesem Viertel erreicht man alles, was man braucht, zu Fuß in kürzester Zeit.

Genaue Lagebewertung verfügbar! (lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen)

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen der U3, die S-Bahn (S9 , S46) sowie der Bus (48A, 46N) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sichern eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Preis:

Der Fixpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 119.100,- (unverhandelbar)

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

br@adonia-immobilien.at

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Richard-Wagner-Platz, Hasnerstraße

Objektnummer: 19067

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