Wohntraum beim Laaerwald mit Terrasse!

Nr. 13557918. angeboten von ACCENTA Immobilien e.U. (Gewerblich)
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ACCENTA Immobilien e.U.
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Preis: 449.000,-
Adresse: 1100 Wien, Böhmischer Prater, Freizeitgebiet Löwygrube
Größe: 80 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 214,64
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.05 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.92
fgee Klasse B

ACCENTA Immobilien e.U. hat 72 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine helle und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung direkt am Rand des Naturschutzgebiets Löwygrube bzw. Laaerwald, die sich gemeinsam auf fast 40 ha erstrecken.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 10m² große Terrasse.

Die Ausrichtung der Terrasse beim Wohnzimmer ist West/Nordwestlich und eignet sich perfekt für schöne, sonnige Stunden zum Relaxen und genießen.



Im Wohnraum schafft ein moderner Schwedenofen eine angenehme Atmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Die offene Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.



Zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen ca. 5m² großen Balkon mit östlicher Ausrichtung.

Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Handwaschbecken.

 


Die Fenster sind mit Insektengitter und die Schlafräume mit Verdunkelungs-Rollos ausgestattet. 


Zu dieser Wohnung wird ein Garagenplatz zum Kaufpreis von 17.000,- Euro angeboten.


Zu der Wohnhausanlage gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.

Ein weiteres Highlight stellt das Gemeinschaftshaus (Party-Raum) dar, welches unentgeltlich genutzt werden kann.


Die Lage ist wunderbar ruhig, da die Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse liegt.


Die Wohnung ist ab Juli 2021 verfügbar.



Lage und Umgebung:


Verkehrsanbindung mit Autobus 68A und 68B (9 Minuten) und mit der Straßenbahn 6 und 11 (15 Minuten) direkt zur U1 Reumannplatz oder die neue U1 Station Altes Landgut.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der fußläufig gelegene Böhmische Prater und das Freizeitgebiet Löwygrube an.

Auch der Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa sind nur einen Katzensprung entfernt.



 


 
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www.accenta-immo.at
01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Freizeitgebiet Laaerwald und Löwygrube, Böhmischer Prater

Objektnummer: 10236

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