Traumhafte 3-Zimmer-Loftwohnung mit Sauna in Mariahilf

Nr. 13557930. angeboten von ACCENTA Immobilien e.U. (Gewerblich)
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ACCENTA Immobilien e.U.
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Preis: 499.000,-
Adresse: 1060 Wien,Mariahilf, Raimund Theater, U6 Gumpendorfer Sraße
Größe: 96.11 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 177.3 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.53
fgee Klasse E

ACCENTA Immobilien e.U. hat 72 Angebote online

Auf beeindruckenden 96 m² erstreckt sich dieser geräumige 3-Zimmer Wohlfühltraum im angesagten 6. Wiener Gemeindebezirk.


Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf das hochwertige Badezimmer, welches sich linker Hand befindet. Das modern geflieste Bad glänzt mit einer eigenen Sauna und einer Walk-in-Dusche.


Weiters gelangt man in die Wohnküche, die mit einer Raumgröße von 57 m² ein wahrer Blickfang ist - Wohlfühlen garantiert!

Eine voll ausgestattete Küche steht in der Mitte des Raumes und bildet somit die perfekte räumliche Trennung von Wohn- und Essbereich.


Zu den beiden Schlafzimmern gelangt man über einen weiteren kleinen Gang.


Ein zugehöriger Garagenplatz wird für 40.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 539.000 €. Der Gesamtkaufpreis ist Basis für die Berechnung sämtlicher Nebenkosten und für unser Honorar.



Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung enthält neben den Betriebskosten für die Wohnung noch folgende Positionen:

€ 20,70 inkl. USt. (Betriebskosten für die Garage)

€ 115,- Netto (Reparaturrücklage)

 


Lage

Die Lage zwischen der U6 Station Gumpendorfer Straße und U4 Station Margaretengürtel bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinie 57A in wenigen Gehminuten erreicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Auch von der Mariahilfer Straße trennt Sie nur ein kurzer Spaziergang.
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www.accenta-immo.at
01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Raimund Theater, U6 & U4

Objektnummer: 10262

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