Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Blick auf die Burg Kreuzenstein

Nr. 12588870. angeboten von ACCENTA Immobilien e.U. (Gewerblich)
Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Blick auf die Burg Kreuzenstein
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ACCENTA Immobilien e.U.
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Preis: 390.000,-
Adresse: 2100 Leobendorf, Korneuburg
Größe: 45.23 m²
Zimmer: 3

ACCENTA Immobilien e.U. hat 49 Angebote online

In einer absolut ruhigen, idyllischen Kleingarten Siedlung befindet sich das Grundstück (Doppelparzelle) mit einer gesamt Größe ca. 1000m² (2x ca. 18 x 29 m). Darauf befindet sich derzeit ein Kleingartenhaus mit ca. 45m² Wohnfläche und Terrasse, sowie einem Keller mit ca. 25m².

HIer genießt man den Blick direkt auf die Burg Kreuzenstein.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Schwimmingpool. Die Möglickeit zur direkten Zufahrt mit dem Auto und Parkmöglichkeit direkt am Grundstück ist gegeben.

Anschüssel für Kanal, Strom und Wasser sind vorhanden.
Ganzjähriges Wohnen ist möglich.

Das Kleingartenhaus bietet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein kleines Kabinett. Weiters ein Badezimmer mit WC.
Der ca. 25m² Keller bietet viel Stauraum und eine Werkstatt, der Keller ist in Betonbauweise errichtet.

Das Grundstück ist derzeit mit dem Nachbargrundstück (selber Eigentümer) verbunden. Das Grundstück kann auch wieder geteilt werden (je Parzelle ca 500m²).

Im Kürze (Ende Mai) werden auch neue Bebauungsbestimmungen für dieses Gebiet beschossen.
Demnach gilt dann BK I und BK II mit einer Gebäudehöhe von 8 Meter in offener Bauweise mit einer Bebauung von maximal 70m² für Hauptgebäude und 40m² für Nebegebäude (Carport, etc.)
Nähere Informatinen zu den Bebauungsbstimmungen können eingesehen werden.

Lage und Umgebung:

Die Gemeinde Leobendorf ist über die Autobahn A22, die Wiener Außenringschnellstraße S1 und B3 in ca. 30 Min mit dem Auto von Wien Zentrum erreichbar.
Leobendorf liegt westlich von Wien.
Öffentliche Anbindung durch Schnellbahnlinie S 3 aus Wien Meidling. Die Buslinien 830 (Dr. Richard) und Postbusse verkehren nach Wien.

Diverse Geschäft für den täglichen Bedarf befinden sich in Zentrum Leobendorf. Mehr Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe findet man in ca. 10 Minuten entfernten Korneuburg
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 9620

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