GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG. Baurecht auf Anfrage möglich. - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage

Nr. 13286738. angeboten von ACCENTA Immobilien e.U. (Gewerblich)
GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG. Baurecht auf Anfrage möglich. - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage
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ACCENTA Immobilien e.U.
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Preis: 5.200.000,-
Adresse: 3100 St. Pölten, Eisbergsiedlung, Zentrum, Bahnhof
Größe: 10400 m²

ACCENTA Immobilien e.U. hat 70 Angebote online

Baubewilligtes familiengerechtes Projekt in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in mediterranem Stil!


Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem baubewilligten Projekt mit privatem Schwimmteich zur sofortigen Umsetzung mit 53 Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäusern mit jeweils 90 bis 107m² und insgesamt 5.200m² Wohnfläche zzgl. Keller und Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der angeführte Kaufpreis errechnet sich aus 500€ pro m²-Grundstücksfläche. Die Abwicklung als Asset Deal ist möglich.


 


Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6


 


Lage:


3100 Sant Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße


 


Alternativ auch als Baurechtsmodell möglich:


Projektablöse i.H.v. 3,5 Mio. €, Baurechtszins ab Vertragsunterfertigung 8.000€ / Monat, Laufzeit 99 Jahre, indexiert VPI


 


Kellergeschoss:


Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.


 


Erdgeschoss:


Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.


 


Obergeschoss:


Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.


 


Dachgeschoss:


Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.


 


Bereits inkludierte Extras:


Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!


 


Innenausbau:


Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!


 


Parkplätze:


Großzügige Tiefgarage mit Lift.


 


Prospekt Download HIER.
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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Komfortabel mit dem Zug in nur 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof & in nur 27 Minuten in Wien Meidling. Beste Siedlungslage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektnummer: 10166

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