Büro / Atelier oder Praxisraum in Währing

Nr. 12556254. angeboten von ACCENTA Immobilien e.U. (Gewerblich)
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ACCENTA Immobilien e.U.
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Preis: 239.000,-
Adresse: 1180 Wien, Aumannplatz
Größe: 45.07 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.93 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.02

ACCENTA Immobilien e.U. hat 62 Angebote online

Im Innenhof-Trakt im 1. Stock befindet sich dieses Objekt mit gesamt 45m² Innenfläche und ca. 11m² Terrasse.

Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den Hauptraum mit ca. 27m². Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Küche/Teeküche.
Ebenso der Ausgang auf die Terrasse.

Weiters gibt es ein Badezimmer.
Die Räume sind mit Parkett ausgestattet.
 

Besichtigen Sie vorab mit dem virtuellen Rundgang.

Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu.

Rechtliche Hinweise:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.
Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden.

Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Nähe Gersthof, Aumannviertel und Kreuzgassenviertel in ruhiger Seitengasse

Objektnummer: 9606

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