Provisionsfreier Showroom/Büroetage im Süden Wiens - Miete 1230 Wien

Nr. 12864137. angeboten von RI Realinvest GmbH (Gewerblich)
Provisionsfreier Showroom/Büroetage im Süden Wiens - Miete 1230 Wien
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RI Realinvest GmbH
+43/81 791 27

Preis: 2.141,05
Adresse: 1230 Wien, Wien
Größe: 159.59 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 72 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.44
fgee Klasse C

RI Realinvest GmbH hat 15 Angebote online

Showroom/Büroetage im Süden Wiens zu mieten - 1230 Wien

Das Haus Eitnergasse 13 bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 775 m², die Geschoße können aber auch einzeln angemietet werden (159 - 193 m²). Aufgrund der großen Fensterflächen im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit, dieses als Schauraum zu nutzen. Die Sichtbarkeit von außen ist ebenfalls ausgezeichnet, da es sich um ein freistehendes Gebäude handelt. Das erste und zweite Obergeschoß bieten funktionale Büroflächen, die derzeit mit Schrankwänden abgetrennt sind. Die Raumaufteilung innerhalb der Geschoße ist jedoch komplett flexibel. Im Kellergeschoß finden sich Lagerflächen mit natürlichen Belichtung durch Oberlichten.

Lage:

Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

Ausstattung:

Fliesen bzw. Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe pro Geschoß, Küchen im 1.und 2. Obergeschoß
HWB: 72 kWh/m²a, 1,44 fGEE

Kosten:

Mietkosten: ab € 8,30 / m² / Monat
Betriebs-und Heizkosten (Akonto): € 2,21 / m² / Monat
Strom (Akonto): € 0,7 / m² / Monat
Parkplatz: € 50,00 / Stellplatz / Monat

Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angebot freibleibend und unverbindlich
Irrtum und Änderungen vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1420,34 zzgl 20% USt.Betriebskosten €288,86 zzgl 20% USt.Heizkosten €63,84 zzgl 20% USt.Sonstiges €11,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €356,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2141,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objektnummer: 3741/40

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