Flexible Lagerflächen im 1. Obergeschoss - provisionsfrei!

Nr. 12454439. angeboten von RI Realinvest GmbH (Gewerblich)
Flexible Lagerflächen im 1. Obergeschoss - provisionsfrei!
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RI Realinvest GmbH
+43 / 81 791 27

Adresse: 1210 Wien, Floridsdorf, Wien
Größe: 227 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 164.7 kwh/m²/a
HWB Klasse E

RI Realinvest GmbH hat 20 Angebote online

Zur Vermietung gelangt eine 227 m² große Lagerfläche im 1. Obergschoß mit perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbeobjekt Nordpark!

Lage
Das Gewerbeobjekt "Nordpark" befindet sich direkt im Gewerbegebiet Strebersdorf und profitiert von einem unmittelbaren Anschluss an die bei der Autobahn A22 und ist damit ideal für Gewerbetreibende. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gewerbeobjekt "Nordpark" sehr gut erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Schnellbahn S3 und S5 am Bahnhof Strebersdorf in 4 min fußläufiger Entfernung
mit Anschluss in die U6 Floridsdorf
Autobus 34A in 5 min fußläufiger Entfernung
Straßenbahn 26 in 10 min fußläufiger Entfernung

Nordpark
Das Gewerbeobjekt "Nordpark" verfügt über Lager- und Produktionsflächen von ca. 65 m² bis 2.500 m² und bietet den Mietern daher flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance ohne hohe Umzugskosten im Objekt zu wachsen. Das 1. Obergeschoß wurde 2017 generalsaniert. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sind nach den Wünschen der Mieter gestaltbar. 2 Lastlifte mit Andockschleuse bzw Rampe und Hubtisch stehen den Mietern zum Verladen/Entladen ihrer Waren zur Verfügung. Die Konfiguration von Büroflächen ist ebenfalls möglich. Die Raumhöhe beträgt 4,5 bis 5m Unterkante Binder. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein maßgeschneiderte Flächenkonfiguration.

Ausstattung
Die Abtrennung des Mietgegenstands sowie eine Standardbasisbeleuchtung werden vom Vermieter auf seine Kosten ausgeführt. Die weitere Ausstattung des Mietgegenstandes obliegt dem Mieter auf seine Kosten.

Kosten
Lagerfläche: ab € 4,00 / m² / Monat
Parkplatz: € 35,00 / Stk. / Monat
Betriebs- und Heizkosten (Akonto): € 2,60 / m² / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie WCs wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 8,5% auf die Nettonutzfläche verrechnet.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.
Alle Preise verstehen sich exkl. USt.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Elisabeth Breutner gerne telefonisch unter 01/81 79 127 oder per Email unter ma32@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angebot freibleibend und unverbindlich
Irrtum und Änderungen vorbehalten

Anmerkung:
Lt. Energieausweisersteller wird für sonstige Gebäude, abweichend von den Vorschriften für Wohngebäude, für Nicht-Wohngebäude keine Skalierung der Energieeffizienz vorgenommen. Ebenso wird auf die Ermittlung des Energiebedarfs und allenfalls des Primärenergiebedarfs und der C02-Emmission verzichtet.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Objektnummer: 3741/5

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