Traummietwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Nr. 13214533. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
Traummietwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
+436605489890

Preis: 1.294,98
Adresse: 1140 Wien, Wien
Größe: 77 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.64 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.74

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 225 Angebote online

Das perfekte Heim mitten in Wien und doch in einer Ruhelage des wunderschönen Gemeindebezirks Hütteldorf! Gesucht - gefunden, dieser Familientraum befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus im 1. Liftstock. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, zentral befindet sich die große Wohnküche, welche mit ihren 33m2 den Mittelpunkt der Wohnoase darstellt. Im Wohnzimmer befindet sich, sowie in beiden Schlafzimmern ein Ausgang zum 18m2 großen Balkon. Neben den Laminatböden in allen Wohnräumen gibt es ein vollverfliestes Bad mit Wanne sowie separat ein WC. Ein ca. 5m2 großes Kellerabteil gehört zu der Wohnung dazu, es besteht die Möglichkeit eine Garage um EUR 90,-- monatlich anzumieten. Obligatorisch finden Sie natürlich im Wohnhaus mehrere Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Hobbyraum.


Besonderheiten:

- Erstbezug
- Niedrigenergiebauweise
- Balkon - Ausgang von Wohnküche und beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Garage um nur 90€ Miete monatlich
- mit High End Geräten ausgestattete Küche
- Kinderspielplatz

Details:

- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Gesamtmiete (exkl. MwSt): 1177,25 EUR
- Gesamtmiete (inkl. MwSt): 1.294,98 EUR
- Kaution (einmalig): 4MM
- Provision (einmalig): 2 Brutto-MM + 20% Ust

Mit den Straßenbahn Linien 49, 52 und 47A kommen Sie in wenigen Minuten zu U3 bzw. U4.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1294,98 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1294,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 3884.94
Objektnummer: 2483/15659

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