STILVOLLES SCHLOSS MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 9 WOHNUNGEN MIT 18 GARAGENPLÄTZEN

Nr. 11467871. angeboten von Era 4 M Immobilien (Gewerblich)
STILVOLLES SCHLOSS MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 9 WOHNUNGEN MIT 18 GARAGENPLÄTZEN
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Era 4 M Immobilien
43/69918887733

Preis: 590.000,-
Adresse: 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich
Größe: 660 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 180 kwh/m²/a

Era 4 M Immobilien hat 181 Angebote online

Bewilligtes Bauträgerobjekt in 2391 Kaltenleutgeben
Hauptstraße 83.

Ein Schlossartiges, stillvolles Gebäude mit einer Baubewilligung für
9 Wohnungen, Abstellplätze, Kinderwagen und Fahradabstellraum sowie Lagerräume, Keller und 18 Garagen steht zum Verkauf.

Die Planung ergibt :
Keller,
Erdgeschoß,
1. Stock,
Dachgeschoß,
mit 9 Wohnungseinheiten von 45m² - 102,50m² , wobei 8 Einheiten einen Balkon oder Terrasse bekommen.
Desweiteren sind für jede Wohnung 2 Garagen ( im Doppelparksystem ) geplant.
Die Gesamtwohnfläche ergibt 661,32m².
Gesamtnutzfläche inkl. Keller ca.1380m²

Zusätzlich ist ein 150m² Kinderspielplatz mit Zugang durch eine Gartentür vorgesehen.

Die Gemeinde Kaltenleutgeben grenzt direkt an dem äußersten Südwesten ( 23. Bezirk ) der Stadt Wien .
Durch das Naherholungsgebiet und der unmittelbaren Nähe zu Wien, ist die Liegenschaft ein idealer Standort für Bauträger.

-Zentrum Kaltenleutgeben
-ca. 764 m² Baugrund - Straßenfront ca. 42m
Die gegenständliche Liegenschaft ist ein Eckbauplatz an der Südostseite der Hauptstraße und liegt im Ortszentrum.
Laut Bauamt und geltendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen :
-Bauland-Kerngebiet
-Bauklasse I oder II, offene oder gekuppelte Bauweise, 85% der Grundfläche sind bebaubar .
Die Grundfläche hat eine rechteckähnliche Form. Sie ist im wesentlichen ebenflächig und horizontal.
Auf der Liegenschaft bestehen folgende Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal.
Die Straße und der Gehsteig sind hergestellt.

Der älteste Bereich des Gebäudes wurde im Jahre 1887 als Kursalon errichtet. Im Jahre 1946 wurde das Gebäude in ein Tonkino umgebaut.1972 und 1983 fanden Erweiterungen in Form von Zubauten und einer Aufstockung statt.

-Geschoße:teilweise unterkellert, Erdgeschoß, Obergeschoß.
-Mauerwerk:Ziegel in österr. Format, zwischen 30 und 75cm stark.
-Deckenkonstruktion: Keller mit Ziegelgewölbe, Erdgeschoß und Obergeschoß großteils mit Stahlbetondecken.
Das Gebäude ist seit 3 Jahren leerstehend.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2483/12174

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