Helle 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage

Nr. 13590845. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
Helle 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Preis: 395.000,-
Adresse: 1120 Wien, Wien
Größe: 90 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 277,42
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.72
fgee Klasse D

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 172 Angebote online

Lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Zum Verkauf gelangt eine zentrale, gemütliche 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage nähe Schönbrunn.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche.

Alle Räume, mit Ausnahme der Wohnküche sind getrennt begehbar.


Das gesamte Wohngebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand. (2005 Renovierung der Wohnung / 2013 Generalsanierung des Wohngebäudes)

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ist sofort beziehbar. (komplette Malerei wurde erst kürzlich gemacht)


Aufteilung:
*Vorraum
*WC
*Bad
*- Wohnzimmer
*Zimmer 1
*Zimmer 2
* Abstellraum

Sonstiges:
*eigenes Kellerabteil
* Innenhof
* gemeinschaftlicher Fahrradraum


Ausstattung:
* Küche mit Geräten
* hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Boden : Parkettboden
* Boden WC/Bad: Fliesenboden


Das Wohnung befindet sich nicht nur in einer absolut ruhigen Gegend sondern zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage aus.
Dadurch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Umgebung.
Das Schloss Schönbrunn sowie der bekannte Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten für Jeden ein.

Lage / Öffentliche Verkehrsverbindungen:
- mit dem Autobus 63 A oder zu Fuß in 9 Minuten zur U-Bahn
* U4 Schönbrunn
* U6 Niederhofstraße
- mit dem Autobus 9 A in 8 Minuten am Bahnhof Wien Meidling
- mit dem eigenen Auto verkehrsgünstig gelegen (Wienausfahrten West-/ und Süd)

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen .

BITTE BEACHTEN SIE dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen Name, Adresse, Telefon- und Email-Angabe.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH BITTE UM TELEFONISCHE VEREINBARUNG
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Rami Mansour> Telefon: +43 6818440402 oder rami@4m- immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Provision: 3.60 %
Objektnummer: 2483/16984

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