Großzügiger Familien- oder Firmensitz in Grünruhelage

Nr. 12752883. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
Großzügiger Familien- oder Firmensitz in Grünruhelage
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Preis: 1.790,-
Adresse: 1220 Wien, Donaustadt, Wien
Größe: 220 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 117 kwh/m²/a
HWB Klasse D

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 181 Angebote online

Ein großzügiger Familien- oder Firmensitz in Grünruhelage gelangt ab sofort zur Vermietung

Folgende Geschoßaufteilung ist gegeben:

Erdgeschoß:
- ca. 40 m² großer Saal
- Wohnzimmer mit gehobener Ausstattung wie Parkettboden in Ahornholz sowie Glastüren
- Küche in Echtholz mit Geräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Bad mit Dusche und WC

Obergeschoß:
- ca. 36 m² großer Saal ausgestattet mit einem Klimageräte sowie verfliesten Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Zimmer als Gäste- oder Büroraum zu nutzen
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und WC

Keller / Hobbyraum:
- ca. 90 m² Fläche, welche gut geeignet ist als Fitness-, Hobby-, Musik- oder Stauraum, Weinkeller oder Waschküche.

2017 wurde eine neue Brennwertheizung der Marke Vaillant installiert, welche als modernste und günstigste Heizform gilt.
Ebenso wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert.
Sämtliche Installationen wie Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen wurden von Fachfirmen 2018 professionell hergestellt.

Highlights dieses Objektes sind der uneinsehbare, gepflegte Garten mit Terrasse sowie eine großzügige Garage, die für zwei PKW´s ausreicht und mit elektrischen Schiebetorantrieb ausgestattet ist. Ebenso ein beheizter Keller.

Lage:
Ruhige Villenlage.
Der Nationalpark Donau-Auen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung und Entspannung ein.

öffentliche Anbindung:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mittels der Buslinien 98A, 88A, 26A sowie der U-Bahnlinie U2 Aspernstraße.

Infrastruktur:
Kann als sehr gut bezeichnet werden. Kindergärten, Schulen, Apotheke, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend.
Das Marchfeld Center erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten.
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Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen ist Frau Aleksandra Nikolajev, erreichbar unter der
Telefon: +436601435344 oder Mail: niko@4m-immo.at.

BESICHTIGUNGEN SIND GERNE AUCH AN SAMSTAGEN UND/ODER SONNTAGEN - NACH VEREINBARUNG - MÖGLICH.

Bitte beachten Sie, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail beantworten dürfen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1790 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 11880.00
Objektnummer: 2483/14357

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