Erstbezug! Verkauf/ Vermietung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee

Nr. 13180517. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
Erstbezug! Verkauf/ Vermietung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und zwei Autoabstellplätzen in sehr guter Lage in Krems - Egelsee
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Preis: 1.466,-
Adresse: 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Größe: 126 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 80,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 54.6 kwh/m²/a
HWB Klasse C

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 225 Angebote online

BRAND NEW - Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee Verkauf/ Vermietung

Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !!

Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus.
Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes und funktionales Wohnkonzept.

Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93 m²,
besonders zeichnet sich das sonnige Bungalow durch die optimale Raumaufteilung aus und
gliedert sich wie folgt auf:


- Vorraum: 4,32 m²
- Gang: 13,20 m²
- Küche: 13,92 m²
- großzügiges Wohnzimmer: 23 m²
- Abstellraum: 4,15 m²
- Technikraum/ Abstellraum: 8,42 m²
- Bad: 10,33 m²
- Schlafzimmer: 16 m²
- Kinderzimmer : 11,60 m²
- Gästezimmer : 12,00 m²


PKW Abstelllatz: 25m²
Terrasse/ Garten ca.: 60 m²
Kein Keller
Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht

Betriebskosten Monatlich: ca. 80,00 €

Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen.
Weiteres besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende Grundstück mit Altbestand (5 Meter entfernt) zu erwerben. Größe: ca. 480m2 (Kaufpreis 175.000 €)

Einreichungsplan vorhanden

Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche,
seperates WC , 3 Schlafzimmer.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.


Finanzierung:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1260 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €126------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1466------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 2.00 MM
Objektnummer: 2483/15497

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