Erstbezug DG-Wohnung mit Wintergarten- Nähe Friedensbrücke

Nr. 12043505. angeboten von Era 4 M Immobilien (Gewerblich)
Erstbezug DG-Wohnung mit Wintergarten- Nähe Friedensbrücke
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Era 4 M Immobilien
43/69918887733

Preis: 455.000,-
Adresse: 1200 Wien, Wien
Größe: 95 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 399,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 44 kwh/m²/a
HWB Klasse B
fgee Klasse A

Era 4 M Immobilien hat 148 Angebote online



Absolute Ruhelage !!!!

Hier entstehen 5 wunderschöne Dachgeschosswohnungen mit Terrasse , Dachterrasse oder Balkon.
Das wunderschöne Altbauhaus wurde in den letzten Monaten komplett revitalisiert. Die Allgemeinen Teile, u.a. Außen und Innenhoffassade (Vollwärmeschutz), Stiegenhaus, Steig-und Gasleitungen wurden generalsaniert sowie ein Aufzug errichtet.
Fertigstellung ende Mai 2017
Die Wohnung besteht aus einem Vorraumbereich, einer geräumigen Küche mit einer großen Fensterfront und zugang zum Balkon , Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche + Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Toilette ist vorhanden.
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen erfolgt über eine eigene Gas-Heizungsanlage (Abrechnung nach Verbrauch).
In Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde ein 8 Personen Aufzug eingebaut. Die Fassade, Keller, Stiegenhaus ist bereits saniert.

U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße) und Straßenbahnlinien 5, 31, 33.

DG Top 25 (3 Zimmer): WNFL: ca. 90 m2 + Balkon ca. 8,42 m2, EUR 455.000,- Verkauft
DG Top 26 (4 Zimmer): WNFL: ca. 121,19 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 34,03 m2, EUR 599.000,- Verkauft

DG Top 27 (3 Zimmer): WNFL: ca.95 m2 inkludiert Wintergarten ca. 5 m2, EUR 455.000,-

DG Top 28 (4 Zimmer): WNFL: ca. 118 m2 + 4 Terrassen insg. ca. 38 m2, EUR 599.000,- Verkauft
DG Top 29 (4 Zimmer): WNFL: ca. 93,12 m2 + Balkon ca. 11,50 m2, EUR 470.000,-

Die Wohnungen sind schlüsselfertig .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2483/12696

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