Einfamilienhaus in grüner Ruhelage + Gästehaus zu verkaufen

Nr. 12804696. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Preis: 425.000,-
Adresse: 2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich
Größe: 272 m²
Zimmer: 8+
Betriebskosten: 30,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 97 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.2

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 139 Angebote online

Dieses 1190m² große Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und einem kleineren Einfamilienhaus sowie einem Lager bietet mehrere Möglichkeiten.

Auf der vorderen Seite befindet sich ein Einfamilienhaus (Bj.1979) auf 2 Ebenen, ca. 150m² Wohnfläche mit 16m² Terrasse und einem Keller.
Ein zweiter, eigener Eingang führt Sie in eine kleine ca. 56m² Wohnung.
Das Haus wurde teilweise renoviert.
Im Mittelteil des Grundstückes steht ein kleineres Haus mit ca. 74m² Wohnfläche. Am hinteren Rand des Grunstückes befindet sich ein Gebäude, welches als Lager benutzt wird. Die Gartenflächen zwischen den Gebäuden bieten viel Platz zum Grillen, Spielen oder andere Aktivitäten.
Sie haben die Möglichkeit das Haus weiter zu renovieren und nach Ihren Wünschen auszubauen, oder auf diesem Grundstück etwas Neues zu bauen.
Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) vorhanden. Bei einem Neubau sind ca. 40% BK bis 7^ m Gebeudehöhe bebaubar, das Grundstück ist auch teilbar.
Je nach bedarf erwerben Sie hier ein tolles Objekt in sehr guter Lage. Der Bahnhof (Silberwald) ist nur 500 Meter enfernt.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF- „LAGEPROFIL"

Kaufpreis: 450.000,-.
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Frau Olga Konzier unter den Telefonnummern: +43 664 308 98 82
oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2483/14540

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