4 Zimmer Maisonette- Dachgeschosswohnung mit 45m² Terrasse, nahe der Staatsoper !

Nr. 12682984. angeboten von 4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG (Gewerblich)
4 Zimmer Maisonette- Dachgeschosswohnung mit 45m² Terrasse, nahe der Staatsoper !
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4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Preis: 3.940,-
Adresse: 1010 Wien, Innere Stadt, Wien
Größe: 190 m²
Zimmer: 4.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B

4 M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG hat 124 Angebote online

Diese 190 m² DG-Wohnung befindet sich nur 150 Meter von der Staatsoper bzw der Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung besteht aus :
4 Zimmer
1 Einbauküche
3 Badezimmer teils mit Sauna, Wanne und Dusche
3 WC
1 Vorraum
1 Abstellraum
Die ca.190 m² sind auf 2 Etagen aufgeteilt, welche mit einer Treppe verbunden sind.
Im oberen Geschoss befindet sich neben dem hellen Wohnraum eine ca. 45 m² große Dachterrasse ( Innenhofseitig ) und ein südseitiger Balkon.
Alle Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Die Nassräume sind mit Mamor verlegt.
Ein Parkplatz kann in der angrenzenden Tiefgarage angemietet werden.
Durch die perfekte Innenstadtlage beantwortet sich die Frage der Infrastruktur von selbst. ( U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Geschäfte, Lokale usw. )
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ

Die Wohnung wird 4 Jahre befristet vermietet - Verlängerung möglich.
Über die Farbe der Wände und Möbel ( einige Möbel sind vorhanden ) wird noch mit dem neuen Mieter gesprochen.

Nettomiete : € 3.500,--
BK : € 440,--
Bruttomiete : € 3.940,--
Kaution : € 12.000,--
Provision: 2 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500 Betriebskosten €440 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3940------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 12000.00
Objektnummer: 2483/14090

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