2018,zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet und Grundstück mit Potenzial

Nr. 12525997. angeboten von Era 4 M Immobilien (Gewerblich)
2018,zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet und Grundstück mit Potenzial
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Era 4 M Immobilien
+43 6641661371

Preis: 1.650.000,-
Adresse: 2291 Lassee, Niederösterreich
Größe: 593 m²
Betriebskosten: 600,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.96
fgee Klasse B

Era 4 M Immobilien hat 145 Angebote online

Im Jänner 2018 wurden diese zwei, bereits vermieteten Wohnhäuser komplett neu errichtet.

Die Häuser bieten Platz für jeweils 4 Familien bzw. 4 Wohneinheiten. Also sind insgesamt 8 Wohneinheiten gegeben.

Momentan sind diese 8 Wohneinheiten sehr gut vermietet und erwirtschaften eine jährliche Rendite von ca. 60.000 €. Das ergibt 3,75 % im Jahr.

Stiege 1: VP. € 825.000,--

Top 1 EG: 70,22 m², Vorplatz: 14,93 m², Garten: 213,50 m², Terrasse: 9,86 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 680
Top 2 EG: 74,67 m², Vorplatz: 19,03 m², Garten: 46,86 m², Terrasse:10, 66 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600
Top 3 OG: 79,75 m², Garten: 32 m², Balkon: 12,38 m Stellplatz: 1, Miete: Netto € 630
Top 4 OG: 74,67 m² Garten: 34,20 m² Balkon: 12,69 m² Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600

Stiege 2: VP € 800.000,--

Top 1 EG: 71,31 m², Vorplatz: 21,03 m², Garten: 162,64 m², Terrasse: 10,50 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 670
Top 2 EG: 71,26 m², Vorplatz: 14,02 m², Garten: 46,94 m², Terrasse: 10,25 m², Stellplatz: 1, Miete: Netto € 600
Top 3 OG: 79,91 m², Garten: 32,00 m² Balkon: 13,57 m Stellplatz: 1, Miete: Netto € 630
Top 4 OG: 70,66 m² Garten: 32,00 m² Balkon: 13,47m² Stellplatz: 1, Miete: Netto € 530

8 x 3-Zimmerwohnungen zu je 71-80m2

- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- inklusiv Freifläche (Balkon, Garten etc.)
- inkl Parkplatz
- inkl. 32m2 Hobbygartenplatz
- Kleider- oder Abstellraum

Nur etwa 20 km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung sowie Bus-Verbindung. Nach ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Erzherzog Kar Str., nach 30 Minuten das Zentrum von Wien. Schnellbahnstation in 5 Automin. erreichbar. Bus-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt.Die Betriebslosten belaufen sich auf ca. 1 € /m².
Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Die Häuser befinden sich in absoluter Ruhelage und sind nur wenige Minuten vom Erholungszentrum entfernt.




Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich!

Der Eigentümer wurde über den Energieausweis aufgeklärt und zur Vorlage aufgefordert.


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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können!


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer 0664/ 166 13 71 oder per E-Mail unter stole@era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2483/13438

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