Karmelita: 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung beim Karmelitermarkt

Nr. 13557965. angeboten von 3SI Makler GmbH (Gewerblich)
Karmelita: 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung beim Karmelitermarkt
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3SI Makler GmbH
+43 676 79 05 825

Preis: 775.000,-
Adresse: 1020 Wien, Karmelitermarkt / Augarten / Donaukanal
Größe: 89.48 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 151.3 kwh/m²/a

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Karmelita - Wohnen beim Karmelitermarkt


9 Exklusive Eigentumswohnungen
3 luxuriöse Penthouses
Zwei bis drei Zimmer mit ca. 54 bis 134 m²
Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
Hochwertige Ausstattung
Hofseitige Balkone und Terrassen


 


Ausstattung

In jeder der Räumlichkeiten spüren Sie es: das gewisse Etwas, das dank meisterhafter Handwerkskunst, feinster Materialien und einer Ästhetik von bleibender Gültigkeit zutage tritt. Alle Grundrisse des revitalisierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse 6 wurden unter besonderer Berücksichtigung wohltuender Raumproportionen und sinnvoller Funktionalitäten konzipiert. Eine stilvolle Überarbeitung erhielten auch die Böden: in den Wohnräumen verhilft hochwertiges Parkett aus Eichenholz zu neuem Glanz und Gemütlichkeit.


 



Hochwertige Eichenparkettböden
Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
Exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken
Fußbodenheizung
Klimaanlage und Button Intelligent Living Steuerung im Dachgeschoß
Hofseitige Balkone und Terrassen


 


Umgebung

Am herrlichen 6 Minuten füßläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden.


Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.


Im begehrten Karmeliterviertel entsteht der perfekte Ort für Menschen, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Vielfalt an erstklassigen Restaurants, Lokalen und Cafés beflügeln und nehmen Sie das einzigartige Gefühl der Verwöhnung mit nach Hause. Die exklusiven Eigentumswohnungen und luxuriösen Penthouses bieten reichlich Platz für Genussmomente auf hohem Niveau. Umgeben von ausgezeichneten Möglichkeiten: Aufregendes Essen und erstklassige Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Grätzel Wiens. Der seit 1671 bestehende Karmelitermarkt gehört zu den besten Genussadressen Wiens und beeindruckt durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und frischen Bio-Spezialitäten.


 
Wohnung Top 11 im 2. Obergeschoß (über Mezz.)

Diese hochwertig sanierte und geräumige 3 Zimmer-Stilaltbauwohnung mit knapp 90m², teilt sich wie folgt auf:



Vorraum
hofseitiges Schlafzimmer mit
angrenzendem Badezimmer
Gäste-Toilette
großer Wohnzimmer-/Küchen-/Essbereich
Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und
angrenzendem Bad mit Dusche & Toilette
 


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Karmelitermarkt / Augarten / Donaukanal

Objektnummer: 15970

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