Central Mark: Top sanierter 3-Zimmer Erstbezug mit perfekter Infrastruktur

Nr. 13557943. angeboten von 3SI Makler GmbH (Gewerblich)
Central Mark: Top sanierter 3-Zimmer Erstbezug mit perfekter Infrastruktur
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3SI Makler GmbH
+43 660 55 84 214

Preis: 355.000,-
Adresse: 1030 Wien, Markhofgasse / U3 Schlachthausgasse / Erdbergstraße / TownTown
Größe: 66.29 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 77.1 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.24

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A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 26 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 1- bis 4-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.


Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.



20 Altbauwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen in exklusiver Ausführung
1- bis 4-Zimmerapartments von 36 m² bis 122 m²
Hochwertige Ausstattung
Hofseitige Balkone und Terrassen


 


Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.


Zu Fuß


1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer


 

Mit den Öffis oder dem Auto


3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 


 


Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.


In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.



Eichen-Fischgrätparkett
Stilvolle Vertäfelungen
Klassische Kassettentüren
Modernste Bäder mit Markenprodukten
Großzügige Raumhöhen


 


High-End Penthouses with a view

Die Penthouses in den obersten beiden Etagen von Central Mark bilden den luxuriösen Höhepunkt des Projekts. Durch den aufwändigen High-End-Ausbau des Dachgeschoßes entstehen sechs exklusive Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und funktionalen Details: von der perfekt durchdachten Single-Wohnung bis zum Luxuswohntraum mit Dachterrasse und großartigem Panorama über Wien und den Grünen Prater. Der Großteil der Apartments im Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und glänzt mit attraktiven Balkonen, Terrassen und Dachterrassen – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis! Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.



Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Marken-Sanitärprodukte
Soundsystem im Bad
Eingangstüren WK3
Smart-Home-Steuerung
Klimaanlage


 
Enjoy the fresh atmosphere - Top 5

Chic, auf jedem Quadratmeter.


66,29 m2 Wohnfläche. Optimale Raumaufteilung, Sie bewohnen eine ca. 30m2 große Wohnküche, zwei platzbietende Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Dusch-Bad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss, ein separates WC, sowie das Vorzimmer komplementieren diese tolle 3-Zimmer Wohnung.


Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer im Haus bereits fertiggestellten Wohnung, mit der selben Ausstattung.


 


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown

Objektnummer: 15746

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