++35KM VON WIEN++ EFH MIT POOL++ GROSSER GARTEN++

Objektbeschreibung
Top Angebot! 35km von Wiens Ostgrenze bietet sich dieses top Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus
ist nahe zur verkehrsarmen Straße positioniert, sodaß auf der Gartenseite viel Platz zur Verfügung steht.
Ein Swimmingpool, eine ebene Terrasse mit gemauertem Grill, eine Sandkiste mit Spielgeräten sind
vorhanden. Das Haus wurde ca. 1993 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend erneuert bzw.
instandgehalten. Ein Pool mit Maßen 7,5m x 3,5m x 1,5m wurde inklusive der Filteranlage wurden 2017
errichtet.
Sie gelangen über wenige Stufen (Hochkeller) in das Vorzimmer in den zentralen Wohnraum, Küche,
Bad/WC und Zimmer. Ein Treppenhaus aus Holz verbindet zum OG, gemauerte Stufen zu Keller und
Garage. Das OG unterteilt sich in 4 Zimmer (S/W/N/O), eine Metallklapptreppe führt zum Dachboden. Im
KG befinden sich noch ein Waschraum mit WC, ein Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung, eine Sauna,
ein Technikraum. Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet einem KFZ-Platz, 3-4 weitere KFZ-
Abstellplätze hätten in dem östlich angebauten Zubau am Grundstück Platz. Ein Geräteschuppen lagert
ihre Gartensachen. Das Innenre des gesamten Gebäude und seine Außenanlage wurden mit quaitativ
hochwertigen Materialien verbaut. Harter Parkett und Fliesen, darunter eine Fußbodenheizung (EG &
OG) sorgen für Wohnqualität.
Infrastruktur:
KiGa und diverse Schultypen befinden sich im Ort sowie in Bruck/Leitha, ebenso eine Musikschule.
Über die örtliche Landesstraße haben Sie Anschluss an die B10 bzw. A4, die Gemeinde verfügt über eine
Bahnhofstation.
Lage
Eine ärztliche Versorgung und therapeutische Betreuung finden Sie im nahen Bruck/Leitha oder
Bruckneudorf.
Einkaufsmöglichkeiten (Greißler, ADEG) bestehen im Ort, lokale, europäische und internationale
Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Für Ihre Freizeitgestaltung laden Sie die örtliche Skaterbahn und ein Sportplatz zum Besuch ein.
Heizung