2-Zimmer Wohnung, Brigittenau

Nr. 13215403. angeboten von Viktoria (Privat)
2-Zimmer Wohnung, Brigittenau
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Preis: 890,-
Adresse: 20. Brigittenau Wien 1200 (Wien)
Größe: 56 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 106 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Viktoria hat 1 Angebot online

Die Wohnung ist im 20.Bezirk von Wien, d.h. in Brigittenau. Direkt vor der Haustür ist der Hannovermarkt mit Obst, Gemüse, Fleisch, etc., der jeden Tag offen hat (außer Sonntag), am Samstag ist großer Markttag. Ansonsten ist die Verkehrsanbindung auch super, da die Wohnung direkt zwischen der U6 Station Jägerstraße und der U4 Friedensbrücke ist (zu Fuß ca. 5-10 Min., eine Station kann man auch mit der Straßenbahn/Bus fahren). Außerdem ist die Straßenbahn 33, 5 und auch 31 gut und innerhalb von 2 min. erreichbar. Innerhalb von 15 min. kann man im Zentrum sein. Mit dem Fahrrad ist man auch sehr schnell auf der Donauinsel (im Hof kann man das Fahrrad abstellen).
Man erreicht in 15 min. die alte WU, sowie das Biozentrum in der Althanstraße. Auch die Veterinärmedizinische Universität ist ca. 30 min. entfernt.
Und eine Boulderbar ist gleich im Nebengebäude.

Die Wohnung im 1.Stock teilt sich in den großen Vorraum, von dem die Toilette und das Bad mit der Dusche aus begehbar sind (siehe Grundriss, mehr Fotos gerne auf Anfrage, im Bad vorhanden sind die Badmöbel, jedoch keine Waschmaschine, jedoch ein Anschluss hierfür). Ebenso eine separate Küche ausgestattet mit einem Esstisch, 4 Stühlen, einem Regal und langer Arbeitsfläche.
Auch vom Vorraum (mit Schuhkasten und Garderobenhaken) begehbar ist das helle große Wohnzimmer (bzw. Zimmer 1, inkl. Tisch) von dem aus das Schlafzimmer (bzw. Zimmer 2, inkl. Kleiderkasten, Wandregal) zu erreichen ist. Die Wohnung ist daher eher als Single-/ Pärchenwohnung nutzbar jedoch gerne auch als WG, es wäre zur besseren Abtrennung der Zimmer ein Vorhang bereits installiert.

Die Wohnung ist ab 1.Oktober 2020 befristet auf 3 Jahre zu vermieten (Kündigungsfrist 3 Monate), jedoch wird eine langfristige Vermietung angestrebt (Vertrag wird dann einfach verlängert, wenn alles passt). Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ich suche verantwortungsvolle und rücksichtsvolle Nichtraucher-Mieter. Haustiere sind von der Hausverwaltung aus nicht erlaubt.

Besichtigungen sind ab sofort täglich zwischen 14-17 Uhr möglich.

Die Wohnung wird mit 695€ vermietet, exkl. Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten (Winterdienst, Müllabfuhr, Kanal, etc.) und exkl. Energiekosten (gesamt + 195€). Daraus resultiert eine Gesamtmiete von 890€. Das heißt im Endpreis ist bereits die Umsatzsteuer, Betriebskosten und Energiekosten enthalten.
Die Kaution sind wie üblich 3 Bruttomonatsmieten (d.h. 2670€).

Das Wohnhaus ist Baujahr 1956. Der Lift kann gegen eine Gebühr (wird von der Hausverwaltung eingehoben) genutzt werden.

Zusätzliche Kosten, die vom Mieter selbst zu tragen sind ist die jährliche Thermenwartung, Haushaltsversicherung und WLAN.

Wie Wohnung wird vor der Übergabe noch einmal komplett weiß ausgemalt.

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Anfrage 2020-09-25 16:04:28
Anfrage Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Michal Lizak 2020-09-29 11:00:41
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet (6 Nachrichten)
Julia Schmid 2020-10-02 13:55:57
Julia Schmid Private Konversation wurde gestartet
privat 2020-10-14 14:07:25
privat Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
privat 2020-10-30 21:27:12
privat Private Konversation wurde gestartet