2 Fa.KreativVilla,Hinterbrühl, Preissenkung

Preissenkung (106.000 Euro unter Verkehrswertgutachten) Wir bitten um Ihr schriftliches Angebot.

Hinterbrühler Ateliervilla, Loftcharakter, sehr individuelles gepflegtes Anwesen, Dachatelier 360 ° Panoramablick, einzigartige Aussicht, Zwei verbindbare Wohneinheiten (Parifizierung grundbuchfähig vorbereitet),separate Eingänge,fast völlig verglaste Südseite, zwei Wintergärten, Für gehobene Ansprüche, Geeignet als Mehrgenerationenhaus, WG auf gehobenem Niveau, Wohnen + Arbeiten in einem u.a.

Topsan., großzügig, ausgefallen, wunderbare Lage, einfach zu bewirtschaftender Südhang Garten, gepflegte Villen-Wohngegend. BJ 1906 erbaut ,wurde komplett entkernt und von Grund auf liebevoll und hochwertig saniert, ist in ausgezeichnetem Zustand, schönste Südlage der Hinterbrühl, mitten im Wald gelegen.

Kann sep. oder zus. genutzt werden, jew. eigene Eingänge von der kleinen Straße her. Die obere Wohnung könnte mit geringem Aufwand barrierefrei gestaltet werden. Das Grundstück 2010 neu vermessen.

kompl. Dachstuhlsanierung mit Neuaufbau 4 Dachgaupen, Atelieretage, Fußbodenzentralheizung unter Terracotta (Heizungsanlage 208/2009 neu san,), Wärmeschutzfassade, Echtholzfenster m. Isolierverglasung und Echtholzspriesen, Sicherheitstüren, 2 Wintergärten, 4 Terrassen, 2 Balkone, 3 x WC, 2 x Küche, 2 x Bad, viel altes Holz, Pool beleuchtbar m. Bodenablass, Sandfilteranlage, übergehbares Biotop (Brücke), Obst- und Beerenholzbestände, Garage, mehrere PKW Stellpl., eigener Wald m Wildwechsel, Südhang mit sensationeller Fernsicht v. Mödling über Anninger bis Richt. Gaaden, südl. ausgerichtet, den ganzen Tag sonnig, Grünlage mitten im Wald, nur wenige km vor Wien im Wienerwald, Villengegend.

Privatverkauf - 0 Provision
Verkehrswertgutachten gerichtlich beeidigter zertifizierter Sachverständiger (Handelsgericht Wien) liegt vor.

InfoCD wird bei Angabe Ihrer kompl.Postadresse zugesandt
Terminvereinbarungen telefonisch - Birgit Mallon