-> SEHR HELLER ERSTBEZUG !!! 3-ZiMMER iM 6. LiFTSTOCK!!

Nr. 12953934. angeboten von 1MMO KM OG (Gewerblich)
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1MMO KM OG
+43 676 844 752 205

Preis: 350.000,-
Adresse: 1050 Wien
Größe: 75 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 106,15
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²/a
HWB Klasse B

1MMO KM OG hat 108 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit idealer Infrastruktur sowie perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.


Mit dem Bau der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten. Zukünftig ca. 4 Gehminuten entfernt.


Die hervorragend sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail in einen wunderschönen Erstbezug mit elektrischen Rollläden, hochwertigen Badezimmer plus Küche verwandelt.


Nach betreten der Wohnung wird der Eingangsbereich durch elegante Deckenspots erleuchtet, zu Ihrer Rechten befindet sich ein geschmackvoller Einbauschrank mit reichlich Staufläche.


Das Badezimmer ist erstklassig mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, einem Spiegel, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die separate Toilette ist passend zur Wohnung mit einem Hänge WC und einem Handwaschbecken hochwertig ausgestattet.


Weiters gelangen Sie in die ca. 26 m² große, südwestlich ausgerichtete, Wohnküche mit einer modernen Einbauküche welche bereits mit allen relevanten Geräten einrichtet wurde. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz um sich eindrucksvoll und gemütlich einzurichten.


Ein angrenzendes Schlafzimmer und der großräumige Wohnbereich sind südwestlich ausgerichtet und zeigen in einen leisen Innenhof. Das zweite Schlafzimmer ist nordöstlich straßenseitig und liefert mit über 18 m² sehr viel Fläche für eine persönliche individuelle Einrichtung.


Ein weiteres Highlight ist der außerordentlich große Abstellraum mit ca. 3,20 m².


Lage:


Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!


Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Umgeben von vielen Lokalen, Supermärkten und kleinen Geschäften leben Sie direkt in der Stadt. Schulen, Banken, Ärzte sowie Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden.


Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in direkter Umgebung zur Reinprechtsdorfer Straße, wodurch Sie exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.


Mit dem Bau der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz (ca. 380 m – ca. 4 Gehminuten) entsteht erstmals auch im Herzen von Margareten eine U-Bahn-Station. Rund 23.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet und werden von dieser deutlichen Aufwertung des Öffi-Netzes profitieren.


öffentliche Verkehrsmittel:





Busline – 12A, 14A


S-Bahn - Matzleinsdorfer Platz - S1, S15, S2, S3, S60, S80


U-Bahn – Pilgramgasse U4


zukünftige U2 Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz - 380 m - 4 Gehminuten








Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!





Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.


Objektnummer: 127544

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