OPTIMAL AUFGETEILTER ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN SANIERTEM ALTBAUHAUS! 4. LIFTSTOCK!

Nr. 12718196. angeboten von 1MMO KM OG (Gewerblich)
OPTIMAL AUFGETEILTER ERSTBEZUG MIT LOGGIA IN SANIERTEM ALTBAUHAUS! 4. LIFTSTOCK!
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1MMO KM OG
+43 676 844 752 201

Preis: 600.000,-
Adresse: 1050 Wien, Zentaplatz; Bacherpark; Rudolf-Sallinger-Park
Größe: 106 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 121 kwh/m²/a
HWB Klasse D

1MMO KM OG hat 82 Angebote online

Ein elegantes Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert kommt in den Genuss einer Komplettrenovierung und eines Dachgeschossausbaus.

Im Zuge der Revitalisierung werden die eleganten Altbauwohnungen saniert und mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet.

Neben dem Lifteinbau ändert sich auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses, welches sich danach perfekt in das städtische aber auch grüne Umfeld einfügt.

Die Lage ist eine sehr gefragte für Herrschaften, welche eine optimale Infrastruktur schätzen.

Nicht nur, dass ein dm Drogerie Markt, ein NKD und auch ein EUROSPAR vor der Haustür liegen, sondern auch dass die Buslinie 12A direkt neben dem Haus hält. Nur um ein paar Vorzüge dieser Gegend zu nennen.

Zur Wohnung (wird erst saniert)

Diese elegante Altbauwohnung, welche sich im 4.Liftstock und letzten Regelgeschoss befindet, betritt man durch eine neue 3-fach-verriegelte Altbau-Holztür, welche gleich auf die gekonnte Sanierung hinweist. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 106 m² und durch den Zubau der Loggia erhält man noch weitere ca. 9 m² Nutzfläche.

Eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Wohnung stellt der ideale Grundriss dar. Alle Zimmer, inklusive der Loggia, sind zentral durch den Vorraum begehbar.

Die riesige Wohnküche mit einer Größe von etwa 44m² ist sehr gut nutzbar, süd-west-seitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen für die ganze Familie.

Die hochwertige Sanierung lässt keine Wünsche offen.

Alle Fenster werden getauscht und die Böden sollen mit klassischen massiven Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung ausgeführt werden. Die Bäder werden komplett verfliest und mit Dusche/Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Spiegel und Handwaschbecken ausgestattet.

Durch die schöne Ecklage der Wohnung wie auch durch die süd-west Ausrichtung, ist diese immer sehr hell und freundlich egal zu welcher Tageszeit.

Infrastruktur

U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter

Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter

Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus

Nahversorger: EUROSPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus

Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter

Kosten

Kaufpreis: EUR 599.000,-

Kaufvertragserrichter: 1,5% des Kaufpreises + 20% USt.

Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von einer sanierten Wohnung im selben Haus.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Zentaplatz
Bacherpark
Rudolf-Sallinger-Park

Objektnummer: 125356

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