ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG NAHE SCHÖNBRUNN! OPTIMALE ANLAGE!

Nr. 12718197. angeboten von 1MMO KM OG (Gewerblich)
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1MMO KM OG
+43 676 844 752 201

Preis: 495.000,-
Adresse: 1120 Wien, Schönbrunn, Botschaft von Bosnien und Herzegowina, U4 Schönbrunn
Größe: 134 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 273,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42 kwh/m²/a
HWB Klasse B

1MMO KM OG hat 82 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine hoch elegante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in direkter Umgebung von Schönbrunn. Hoch elegant bezieht sich absolut auf das aussergewöhnliche Haus, welches 2013 generalsaniert wurde und mit einem Lift wie auch mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert wurde.

Hier sind Stilelemente wie Stuck und Luster im Haus, nur zwei Beispiele dieser exklusiven Erscheinung.

Sie gelangen durch das eindrucksvolle Entree über einen barrierefreien Lift direkt vor Ihre Wohnungstür im 2.Liftstock, welche der Widerstandsklasse 3 entspricht und dadurch eine 5-fach-Verriegelung aufweist.

Von Anfang an wird man in der Wohnung durch die sonnige Helligkeit wie auch durch die Großzügigkeit begeistert.

Man gelangt über den großen Eingangsbereich direkt in ein zentrales verfliestes Zimmer, wie auch zu 2 Abstellräumen und einem WC.

Das verflieste Zimmer eröffnet den Zugang in den zentralen Gang, von wo aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind.

Die separate eingebaute Küche, das Bad, welches auch über ein Fenster verfügt, mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken ausgestattet ist, wie auch 3 Zimmer mit jeweils ca. 22m² und das etwas kleinere Schlafzimmer mit ca. 11m², ist alles über den Gang erreichbar.

Die Aufteilung ist nahezu perfekt und die Ausrichtung ist ebenfalls optimal, da die Wohnung ost- und westseitig ausgerichtet ist.

Da die Wohnfläche mehr als 130m² beträgt ist die Anschaffung auch für Anleger durchaus interessant. Sie können hier einen angemessenen Zinssatz verlangen und sind nicht an den Richtwert gebunden.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung generalsaniert und als Erstbezug hergestellt. Seitdem ist die Wohnung bewohnt und jetzt soll ein neuer Eigentümer gefunden werden, welcher genauso auf höchste Qualität achtet.

Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls schon vorhanden, somit kann man direkt einziehen und sich sofort Zuhause fühlen.

Lage

Die Lage ist als optimal zu bezeichnen und ist sicher die Beste Gegend im 12. Bezirk, da Sie neben den nahen U4-Stationen Meidling bzw. Schönbrunn, auch das Naherholungsgebiet Schönbrunn direkt vor der Haustür haben.

Ein ausführliches Lageexpose sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 9A welche direkt um die Ecke hält und durch die U4-Stationen Schönbrunn und Meidling(beide ca. 500 Meter entfernt) ebenfalls sehr gut.

Alles in allem ist diese Wohnung optimal für Menschen geeignet, welche Helligkeit, eine Top-Aufteilung, ein tolles Ambiente, eine gute Verarbeitung wie auch die Nähe zu einer der größten Grünflächen Wiens mit einer optimalen öffentlichen Anbindung, zu schätzen wissen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Schönbrunn
U4 Schönbrunn
Botschaft von Bosnien und Herzegowina

Objektnummer: 125355

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