DACHGESCHOSSTRAUM MIT TOP-AUFTEILUNG! NAHE DER U3 JOHNSTRASSE!

Nr. 12771920. angeboten von 1MMO KM OG (Gewerblich)
DACHGESCHOSSTRAUM MIT TOP-AUFTEILUNG! NAHE DER U3 JOHNSTRASSE!
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1MMO KM OG
+43 676 844 752 201

Preis: 570.000,-
Adresse: 1150 Wien, U3 Johnstraße, Forschneritschpark, Technisches Museum
Größe: 117 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.86
fgee Klasse B

1MMO KM OG hat 76 Angebote online

In einem eleganten Altbau mit glatter Fassade gelangt diese optimal aufgeteilte DG-Wohnung zum Verkauf.

Der Dachgeschossausbau lässt keine Wünsche offen, angefangen von einem neuen Lift, welcher barrierefrei hergestellt wurde, über beste Ausstattung bis hin zur durchdachten Aufteilung.

Das Projekt befindet sich im besten Teil des 15.Bezirks, da auch die U3 Station Johnstraße nur ca. 300 m entfernt liegt.

Im Zuge des Ausbaus wurde neben dem Lifteinbau die Fassade teilweise renoviert, der Eingangsbereich überarbeitet und Balkone geschaffen.

Weiters ist auch der Forschneritschpark gleich ums Eck, wo man Platz zum Entspannen, Auslauf für Hunde oder Spielmöglichkeiten für Kinder vorfindet.

Zur Wohnung

Die Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung wie auch Ausrichtung. Besonderen Wert wurde gelegt auf Verwendung bester Materialien und Ausstattungsmerkmale wie 5-fach verriegelte WK3 Sicherheitstür, KERAMAG Keramik in den Bädern, HANSGROHE Armaturen, Fußbodenheizung, wie auch Klimaanlage um ein paar Beispiele zu nennen.

Weiters ist die Aufteilung sehr gut durchdacht, da Sie auf der unteren Ebene alle Räumlichkeiten zentral begehen können, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer(wobei eines mit einem ca. 5m² großen Balkon ausgestattet ist), ein Bad ausgestattet mit Badewanne, bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper vorfinden, genauso wie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die obere Ebene setzt dieses optimale Raumkonzept fort. Die offene aber auch gemütliche Gestaltung wird ergänzt von der optimal angelegten Terrasse mit ca 8m² mit Weitblick bis zur Gloriette.

Alles in allem ist diese Traumimmobilie für Herrschaften geschaffen, welche optimale Lage, Top-Qualität, höchste Ansprüche an Ausstattung, wie auch eine perfekte Raumaufteilung schätzen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U3 Johnstraße
Forschneritschpark
Technisches Museum

Objektnummer: 125810

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