1-2 Familienhaus - Detailverliebtes Wohnhaus mit Platz für Generationen in Waidmannsdorf

Nr. 12623866. angeboten von Immobilienkanzleien Dr. Raimund Neuwirther & Carl-Heinz Beer (Gewerblich)
1-2 Familienhaus - Detailverliebtes Wohnhaus mit Platz für Generationen in Waidmannsdorf
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Immobilienkanzleien Dr. Raimund Neuwirther & Carl-Heinz Beer
0677 62880580

Preis: 490.000,-
Adresse: 9020 Klagenfurt (Kärnten)
Größe: 210 m²
Zimmer: 8
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 67 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0,88
fgee Klasse B

Carl-Heinz Beer hat 1 Angebot online

Wenn zwei oder sogar drei Generationen unter einem Dach leben möchten, sind die Ansprüche an ein Haus besonders hoch: Um die Intimsphäre einer jeden Generation zu wahren, sollte es ausreichend große, abgeschlossene Rückzugsbereiche geben. Genau das ist es, wodurch sich das mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohnhaus im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf auszeichnet.

Die zwei getrennten Wohneinheiten sind ideal für Eltern, die ihrem Nachwuchs im eigenen Haus Freiräume und Freiheiten geben möchten, etwa in Form einer Starter- oder Studentenwohnung. Es ist auch ideal, um den eigenen Eltern im Alter die Möglichkeit von Nähe und Geborgenheit bieten zu können, ohne dass diese ihre Selbständigkeit aufgeben müssen. Selbst im Falle einer Pflegebedürftigkeit.

Das 1954 errichtete und im Jahr 2000 rundum generalsanierte charmante Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Auf den ersten Blick besticht es durch einen großzügigen, sonnigen und vor allem sichtgeschützten Garten, dessen Mittelpunkt eine mediterran gestaltete Terrasse ist. Im äußeren Eingangsbereich befinden sich auch eine praktische Doppelgarage samt Geräteraum sowie Gäste-Parkplätze.

Das Acht-Zimmer-Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktioneller Koch-Essbereich, ein Kinderzimmer, ein eigenes Arbeitszimmer, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Und natürlich das Herzstück des Wohnhauses und Wohlfühloase der Familie: Ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten, das mit einem wunderschönen Pelletkaminofen ausgestattet ist. Wenn der Ofen angezündet ist und das Feuer sichtbar lodert, sind besondere Momente der Gemütlichkeit garantiert.

Über eine schöne Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss des Hauses: Dort findet man ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum und eigenem WC-Bereich.

Der erste Stock bietet zudem eine räumlich gut durchdachte zweite Wohneinheit, die man durchaus individuell gestalten kann. Es gibt eine eigene Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Schlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Objekt ID: 2LGEU4W

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